반응형 불법증축2 옥상에 창고 설치하면 불법일까? 가설건축물 신고·이행강제금 기준 총정리 단독주택이나 상가건물 옥상을 사용하다 보면 짐을 보관할 공간이 부족해 조립식 창고나 컨테이너를 설치하고 싶은 경우가 있습니다.그러다 보면“작은 조립식 창고인데 신고까지 해야 하나요?”“컨테이너는 가설건축물이니까 옥상에 올려도 괜찮지 않을까요?”“이미 설치했는데 불법건축물로 걸리면 이행강제금이 얼마나 나오나요?”같은 궁금증이 생깁니다.결론부터 말하면 옥상에 설치하는 창고는 크기가 작거나 이동식이라고 해서 자동으로 합법이 되는 것은 아닙니다.특히 일반적으로 신고대상 가설건축물에 포함되는 컨테이너 또는 이와 비슷한 임시창고도 현행 건축법 시행령에서는 건축물 옥상에 축조하는 경우를 신고대상에서 제외하고 있습니다. 즉 옥상 컨테이너를 단순히 “가설건축물 신고만 하면 된다”고 생각하면 위험합니다.이번 글에서는 옥상.. 2026. 9. 23. 불법건축물인지 어떻게 확인할까? 위반건축물 표시·이행강제금·매매 주의사항 집이나 상가를 매매·전세·월세로 계약할 때 가격이나 위치만 보고 계약하면 안 됩니다.겉으로 보기에는 멀쩡한 건물이어도 실제로는허가 없이 증축했거나베란다·옥상에 불법 구조물을 만들었거나주차장을 상가나 창고로 바꾸었거나건축물대장상 용도와 다르게 사용하는경우가 있을 수 있습니다.이런 건물을 흔히 불법건축물이라고 부르지만, 행정상으로는 건축법 위반이 확인되어 시정명령 대상이 된 건물에 대해 건축물대장에 ‘위반건축물’ 표시가 기재될 수 있습니다.이번 글에서는 불법건축물 확인방법부터 건축물대장의 위반건축물 표시, 이행강제금, 매매·전세 계약 전 주의사항까지 자세히 알아보겠습니다.불법건축물이란?일상적으로 말하는 불법건축물은 건축법상 허가·신고·용도 등의 기준을 위반한 건축물을 의미합니다.대표적으로 다음과 같은 사례가.. 2026. 9. 23. 이전 1 다음 반응형
