반응형 선순위 임차인2 전세집 경매 넘어가면 언제까지 살 수 있을까? 대항력·배당·퇴거 시기 총정리 전세로 살고 있는 집이 갑자기 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 되면 가장 먼저 드는 생각은 보통 비슷합니다.“당장 집을 비워줘야 하나?”“낙찰되면 바로 나가야 하나?”“전세보증금을 못 받았는데도 퇴거해야 하나?”결론부터 말하면 전세집이 경매에 넘어갔다고 해서 바로 퇴거해야 하는 것은 아닙니다.실제로 언제까지 거주할 수 있는지는 임차인의 대항력 유무, 선순위·후순위 관계, 배당 여부, 낙찰자의 대금납부 시점, 보증금 회수 여부 등에 따라 달라집니다.이번 글에서는 전세집이 경매로 넘어갔을 때 임차인이 언제까지 거주할 수 있는지, 대항력과 배당은 어떤 관계가 있는지, 낙찰 후 퇴거 시기는 언제인지까지 자세히 알아보겠습니다.전세집이 경매에 넘어가면 바로 나가야 할까?아닙니다.단순히 법원에서 경매개시결정이 내려졌다.. 2026. 9. 18. 부동산 경매 권리분석 어떻게 할까? 근저당·전세권·가압류 소멸 여부 총정리 부동산 경매에 처음 입찰하려고 하면 가장 어려운 부분이 바로 권리분석입니다.감정가보다 싸게 아파트나 상가를 낙찰받더라도 기존 소유자나 임차인의 권리를 잘못 분석하면 예상하지 못한 보증금이나 권리를 떠안게 될 수도 있습니다.특히 등기부등본에근저당권전세권가압류압류가처분임차권같은 내용이 여러 개 적혀 있으면 초보자는 어디부터 봐야 할지 막막합니다.하지만 기본적인 권리분석은 생각보다 순서가 명확합니다.핵심은 먼저 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞서 설정된 권리가 있는지 확인하는 것입니다.이번 글에서는 부동산 경매 권리분석 방법부터 근저당권·전세권·가압류가 낙찰 후 없어지는지, 임차인 보증금을 인수해야 하는 경우는 언제인지까지 하나씩 정리해보겠습니다.부동산 경매 권리분석이란?권리분석은 경매 부동산을 낙찰받았을 때어.. 2026. 9. 5. 이전 1 다음 반응형
