반응형 장기수선계획2 아파트 장기수선계획 몇 년마다 바꿀까? 검토주기·조정·입주민 동의 총정리 아파트 장기수선충당금을 알아보다 보면 반드시 함께 등장하는 것이 장기수선계획입니다.승강기는 언제 교체할지, 외벽 도장은 언제 할지, 급수·배수설비는 언제 보수할지 등을 장기간에 걸쳐 계획해놓은 것입니다.그런데 실제 아파트를 관리하다 보면 처음 세운 계획과 상황이 달라질 수 있습니다.“장기수선계획은 몇 년마다 다시 만들어야 할까?”“3년마다 무조건 변경해야 할까?”“계획에 없던 공사를 추가하려면 입주민 동의를 받아야 할까?”“3년이 되기 전에 계획을 바꿀 수도 있을까?”결론부터 말하면 공동주택관리법에서는 입주자대표회의와 관리주체가 장기수선계획을 3년마다 검토하고 필요한 경우 조정하도록 규정하고 있습니다.하지만 정기조정과 3년이 지나기 전 조정은 절차가 다르므로 구분해서 알아두는 것이 중요합니다.1. 장기수.. 2026. 10. 3. 아파트 장기수선충당금 어디에 사용할 수 있을까? 사용항목·승인조건 총정리 매달 아파트 관리비 고지서를 보면 장기수선충당금이라는 항목이 있습니다.한 달 금액은 크지 않아 보여도 수백 세대가 몇 년 동안 적립하면 상당한 금액이 됩니다.그렇다면 이렇게 모은 돈은 어디에 사용할 수 있을까요?“아파트 외벽 도색에 써도 될까?”“승강기 교체에도 사용할 수 있을까?”“주차장이나 CCTV를 고치는 데 사용해도 될까?”“입주자대표회의에서 의결하면 원하는 공사에 사용할 수 있을까?”장기수선충당금은 일반 관리비와 성격이 다릅니다.원칙적으로 장기수선계획에 따라 공동주택 주요 시설을 교체·보수하는 데 사용해야 하며, 입주자대표회의가 의결했다고 해서 계획에 없는 곳에 자유롭게 사용할 수 있는 돈이 아닙니다.오늘은 장기수선충당금을 어디에 사용할 수 있는지, 사용하려면 어떤 절차와 승인이 필요한지, 계획.. 2026. 10. 3. 이전 1 다음 반응형
