반응형 전 임차인 시설 철거1 상가 원상복구 어디까지 해야 할까? 철거비·시설물·보증금 분쟁 기준 총정리 상가 임대차가 끝날 때 가장 많이 다투는 문제 중 하나가 바로 원상복구입니다.처음 장사를 시작하면서 바닥을 깔고, 벽을 세우고, 간판과 조명, 에어컨, 싱크대, 전기시설까지 설치했다면 퇴거할 때 어디까지 철거해야 하는지 애매할 수 있습니다.집주인은“처음 상태로 전부 복구해야 한다”라고 하고,임차인은“원래 있던 시설인데 왜 내가 철거해야 하느냐”라고 할 수 있습니다.특히 권리금을 주고 이전 임차인의 시설을 그대로 인수한 경우에는 분쟁이 더 복잡해집니다.결론부터 말하면 상가 원상복구 범위는 단순히“나갈 때 모두 철거한다”라고 일률적으로 판단하기 어렵습니다.기본적으로 임차인은 임대차가 종료되면 상가를 원상회복해 반환할 의무가 있지만, 실제로 어디까지 철거해야 하는지는 임대차계약서 특약, 입점 당시 상태, 누가.. 2026. 9. 8. 이전 1 다음 반응형
