반응형 전세보증금 반환2 집주인 바뀌면 전세계약 다시 써야 할까? 보증금·계약기간·새 임대인 책임 총정리 전세로 살고 있는데 집주인이 집을 팔았다는 연락을 받으면 가장 먼저 이런 걱정이 생깁니다.“새 집주인하고 전세계약서를 다시 써야 하나?”“기존 보증금은 누가 돌려주는 건가?”“계약기간도 다시 시작되는 건가?”결론부터 말하면 대항력을 갖춘 주택 임차인의 경우 집주인이 바뀌었다고 해서 원칙적으로 전세계약서를 새로 작성할 필요는 없습니다.주택임대차보호법은 임차주택의 양수인이 기존 임대인의 지위를 승계한 것으로 보도록 규정하고 있습니다. 즉 새 집주인은 기존 전세계약의 권리와 의무를 이어받게 됩니다.이번 글에서는 집주인이 바뀌었을 때 전세계약서를 다시 작성해야 하는지, 보증금은 누가 반환하는지, 계약기간과 확정일자는 어떻게 되는지, 새 임대인의 책임은 어디까지인지 자세히 정리해보겠습니다.집주인이 바뀌면 전세계약.. 2026. 9. 18. 전세계약 공동명의로 해도 될까? 부부 공동임차·보증금 반환·대출 주의사항 전세계약을 할 때 보통 남편이나 아내 한 사람을 임차인으로 계약서를 작성합니다.하지만 전세보증금을 부부가 함께 마련하거나 전세대출을 함께 준비하면서"전세계약도 부부 공동명의로 하는 게 더 안전하지 않을까?"라고 생각하는 경우가 있습니다.결론부터 말하면 부부 두 사람을 공동임차인으로 기재해 전세계약을 체결하는 것은 가능합니다.다만 공동명의라고 해서 무조건 대출한도가 늘거나 보증금 보호가 두 배가 되는 것은 아닙니다.오히려 전세대출이나 전세보증금 반환보증을 이용할 예정이라면 금융기관별 기준 때문에 절차가 복잡해질 수 있으므로 계약 전에 확인해야 합니다.전세계약 공동명의란 무엇일까?부동산에서 흔히 사용하는 "공동명의"라는 표현은 주택 소유권에서 많이 사용됩니다.전세계약에서는 정확하게는 공동임차라고 보는 것이 .. 2026. 9. 14. 이전 1 다음 반응형
