반응형 월세계약집주인변경1 전세·월세 계약 중 집주인이 바뀌면 어떻게 될까? 보증금·계약갱신·새 임대인 책임 총정리 전세나 월세로 살고 있는데 갑자기 집이 매매되어 집주인이 바뀌었다는 연락을 받으면 불안할 수 있습니다.“기존 계약서를 다시 써야 하나?”“보증금은 이전 집주인에게 받아야 하나?”“새 집주인이 나가라고 하면 나가야 하나?”“계약갱신청구권도 그대로 사용할 수 있을까?”이런 걱정이 생길 수 있지만, 주택임대차보호법의 보호를 받는 임대차라면 집주인이 바뀌었다고 기존 임대차계약이 자동으로 사라지는 것은 아닙니다.주택의 양수인은 원칙적으로 기존 임대인의 지위를 승계하기 때문에 보증금 반환의무 등 임대차계약상 권리와 의무도 새 집주인에게 넘어가게 됩니다.다만 임차인의 대항력 여부와 새 집주인의 실거주, 경매·근저당 상황 등에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 반드시 확인해야 할 부분이 있습니다.목차집주인이 바뀌면 기존.. 2026. 9. 10. 이전 1 다음 반응형
