반응형 위반건축물확인2 불법건축물인지 어떻게 확인할까? 위반건축물 표시·이행강제금·매매 주의사항 집이나 상가를 매매·전세·월세로 계약할 때 가격이나 위치만 보고 계약하면 안 됩니다.겉으로 보기에는 멀쩡한 건물이어도 실제로는허가 없이 증축했거나베란다·옥상에 불법 구조물을 만들었거나주차장을 상가나 창고로 바꾸었거나건축물대장상 용도와 다르게 사용하는경우가 있을 수 있습니다.이런 건물을 흔히 불법건축물이라고 부르지만, 행정상으로는 건축법 위반이 확인되어 시정명령 대상이 된 건물에 대해 건축물대장에 ‘위반건축물’ 표시가 기재될 수 있습니다.이번 글에서는 불법건축물 확인방법부터 건축물대장의 위반건축물 표시, 이행강제금, 매매·전세 계약 전 주의사항까지 자세히 알아보겠습니다.불법건축물이란?일상적으로 말하는 불법건축물은 건축법상 허가·신고·용도 등의 기준을 위반한 건축물을 의미합니다.대표적으로 다음과 같은 사례가.. 2026. 9. 23. 건축물대장 보는 법은? 위반건축물·용도·면적·소유자 확인방법 총정리 집이나 상가를 매매·전세·월세로 계약할 때 등기부등본만 확인하면 된다고 생각하기 쉽습니다.하지만 건축물의 실제 용도, 면적, 구조, 사용승인일, 위반건축물 여부 등을 확인하려면 건축물대장도 반드시 확인하는 것이 좋습니다.특히 주택이나 상가가 불법으로 증축됐거나, 주택으로 알고 계약했는데 건축물대장상 다른 용도로 등록돼 있는 경우 각종 문제가 생길 수 있습니다.이번 글에서는 건축물대장 발급방법부터 위반건축물·용도·면적·소유자 확인방법까지 자세히 알아보겠습니다.건축물대장이란?건축물대장은 건축물의 기본적인 현황을 행정기관이 기록·관리하는 공적 장부입니다.건축물대장을 보면 다음과 같은 내용을 확인할 수 있습니다.건축물 주소건축물 명칭 및 동·호수주용도건축물 구조층수대지면적건축면적연면적용적률 산정용 연면적건폐율용.. 2026. 9. 23. 이전 1 다음 반응형
