반응형 전세보증금2 전세·월세 계약 중 집주인이 바뀌면 어떻게 될까? 보증금·계약갱신·새 임대인 책임 총정리 전세나 월세로 살고 있는데 갑자기 집이 매매되어 집주인이 바뀌었다는 연락을 받으면 불안할 수 있습니다.“기존 계약서를 다시 써야 하나?”“보증금은 이전 집주인에게 받아야 하나?”“새 집주인이 나가라고 하면 나가야 하나?”“계약갱신청구권도 그대로 사용할 수 있을까?”이런 걱정이 생길 수 있지만, 주택임대차보호법의 보호를 받는 임대차라면 집주인이 바뀌었다고 기존 임대차계약이 자동으로 사라지는 것은 아닙니다.주택의 양수인은 원칙적으로 기존 임대인의 지위를 승계하기 때문에 보증금 반환의무 등 임대차계약상 권리와 의무도 새 집주인에게 넘어가게 됩니다.다만 임차인의 대항력 여부와 새 집주인의 실거주, 경매·근저당 상황 등에 따라 결과가 달라질 수 있으므로 반드시 확인해야 할 부분이 있습니다.목차집주인이 바뀌면 기존.. 2026. 9. 10. 전세 계약 끝났는데 보증금 안 주면 어떻게 할까? 내용증명부터 임차권등기까지 전세계약 만료일이 다가왔는데 집주인이 갑자기“새 세입자가 들어와야 보증금을 줄 수 있다.”“집이 팔리면 돌려주겠다.”“한두 달만 기다려 달라.”라고 이야기하는 경우가 있습니다.하지만 세입자 입장에서는 새로운 집의 잔금을 치러야 하고 이사 날짜까지 정해져 있다면 큰 문제가 됩니다.특히 보증금을 받지 못한 상태에서 먼저 이사하고 전입신고까지 옮겼다가 기존에 가지고 있던 대항력·우선변제권과 관련해 문제가 생기는 상황은 반드시 피해야 합니다.이번 글에서는 전세계약이 끝났는데 집주인이 보증금을 돌려주지 않을 때내용증명 → 임차권등기명령 → 지급명령 → 보증금반환소송·강제집행순서로 어떻게 대응하면 되는지 쉽게 정리해보겠습니다.🚨 전세계약 끝났는데 보증금 안 주면?전세계약이 정상적으로 종료됐는데도 집주인이 보증금을.. 2026. 8. 31. 이전 1 다음 반응형
