반응형 전원주택부지3 맹지에 집 지을 수 있을까? 도로 확보·건축허가·토지사용승낙 총정리 토지를 알아보다 보면 주변 시세보다 유난히 저렴한 땅을 발견하는 경우가 있습니다.그런데 자세히 보면 도로에 직접 붙어 있지 않은 맹지인 경우가 적지 않습니다.가격이 저렴하다 보니“옆 땅을 지나가면 되는데 집 짓는 데 문제없지 않을까?”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 주택 건축에서는 도로 확보가 매우 중요합니다.현재 건축법은 원칙적으로 건축물의 대지가 도로에 2m 이상 접하도록 규정하고 있습니다.따라서 맹지에 집을 지으려면 단순히 자동차가 들어갈 길이 있는지만 볼 것이 아니라건축법상 도로인지내 토지가 도로에 접하는지다른 사람 토지를 지나야 하는지토지사용승낙을 받을 수 있는지도로 지정이 가능한지등을 먼저 확인해야 합니다.이번 글에서는 맹지의 의미부터 도로 확보방법, 토지사용승낙, 건축허가 조건과 계약 전 체크.. 2026. 9. 23. 임야에 집 지을 수 있을까? 산지전용·도로·건축허가 조건 총정리 전원주택이나 단독주택 부지를 알아보다 보면 지목이 대인 토지보다 임야가 훨씬 저렴하게 나오는 경우가 있습니다.산 전망도 좋고 가격도 저렴하다 보니“임야를 사서 집을 지으면 훨씬 싸지 않을까?”라고 생각하기 쉽습니다.결론부터 말하면 임야에도 조건을 충족하면 집을 지을 수 있습니다.하지만 임야는 일반 대지처럼 바로 건축할 수 있는 것이 아니라, 먼저 산지전용 가능 여부, 도로조건, 용도지역, 개발행위허가, 건축허가 등을 확인해야 합니다.특히 산지전용이 어려운 산이나 도로가 없는 임야를 먼저 매입하면 집을 짓지 못하고 토지만 보유하게 될 수도 있습니다.이번 글에서는 임야에 집을 짓기 위한 조건부터 산지전용허가, 도로, 경사도, 건축허가, 지목변경까지 자세히 알아보겠습니다.임야란 무엇일까?임야는 토지의 지목 중.. 2026. 9. 23. 농지를 집 짓는 땅으로 바꿀 수 있을까? 농지전용 조건·부담금·절차 총정리 전원주택이나 단독주택 부지를 찾다 보면 지목이 대인 토지보다 전이나 답으로 되어 있는 농지가 상대적으로 저렴하게 나오는 경우가 있습니다.그러다 보면 자연스럽게 이런 궁금증이 생깁니다.“논이나 밭을 사서 집을 지을 수 있을까?”결론부터 말하면 조건을 충족하고 농지전용 등 필요한 인허가를 받으면 농지에도 집을 지을 수 있습니다.하지만 단순히 농지를 구입한 뒤 흙을 메우고 집을 짓는 방식은 안 됩니다.농지전용 가능 여부부터 도로, 용도지역, 개발행위허가, 건축허가, 농지보전부담금까지 확인해야 합니다.이번 글에서는 농지를 집 짓는 땅으로 바꾸는 조건부터 농지전용 허가·신고, 농지보전부담금 계산, 지목을 전·답에서 대로 변경하는 절차까지 자세히 알아보겠습니다.농지란 무엇일까?농지는 실제 농작물 경작 등에 이용되는.. 2026. 9. 23. 이전 1 다음 반응형
