반응형 분류 전체보기776 온라인 쇼핑 환불 거부하면 어떻게 할까? 7일 청약철회·배송비·신고방법 총정리 인터넷 쇼핑몰이나 오픈마켓에서 물건을 구매했는데 막상 받아보니 생각했던 것과 다르거나 사이즈가 맞지 않아 반품하고 싶은 경우가 있습니다.그런데 판매자가“단순변심은 환불이 안 됩니다.”“포장을 뜯어서 교환·환불이 불가능합니다.”“우리 쇼핑몰은 반품을 받지 않습니다.”라고 이야기한다면 정말 환불을 받을 수 없는 걸까요?결론부터 말하면 온라인 쇼핑은 오프라인 매장에서 직접 보고 구입하는 것과 달리 소비자에게 일정한 청약철회권이 인정됩니다.일반적인 온라인 구매라면 상품을 받은 날부터 7일 이내 계약을 취소하고 반품할 수 있습니다.다만 상품을 사용해 가치가 크게 떨어졌거나 주문제작 상품처럼 청약철회가 제한되는 경우도 있습니다.이번 글에서는 온라인 쇼핑 환불 가능기간부터 단순변심 배송비, 상품 하자·오배송 처리, .. 2026. 9. 5. 상가 계약갱신 몇 년까지 가능할까? 10년 갱신요구권·거절사유 총정리 상가에서 장사를 하다 보면 가장 걱정되는 것 중 하나가 임대차계약 만료입니다.가게에 인테리어 비용을 많이 들였고 단골손님도 생겼는데 집주인이 갑자기“계약 끝나면 나가주세요.”라고 하면 어떻게 해야 할까요?결론부터 말하면 일정한 요건을 충족한 상가 임차인은 최초 임대차기간을 포함해 전체 10년을 초과하지 않는 범위에서 계약갱신을 요구할 수 있습니다.즉 2년 계약을 체결했다고 해서 무조건 2년 뒤 나가야 하는 것은 아닙니다.다만 임차인이 월세를 장기간 연체했거나 무단전대를 하는 등 법에서 정한 사유가 있다면 임대인이 계약갱신을 거절할 수 있습니다.이번 글에서는 상가 계약갱신요구권이 몇 년까지 보장되는지부터 갱신요구 시기, 임대인의 거절사유, 월세 인상, 묵시적 갱신, 10년이 지난 뒤에는 어떻게 되는지까지 .. 2026. 9. 5. 청약통장 해지하면 손해일까? 납입기간·가입기간·재가입 불이익 총정리 매달 청약통장에 돈을 넣고 있지만 당장 집을 살 계획이 없거나 급하게 목돈이 필요하다면 이런 생각이 들 수 있습니다.“청약통장 그냥 해지해도 될까?”특히 몇 년 동안 청약통장을 유지하고 있다면“해지했다가 나중에 다시 만들면 되지 않을까?”라고 생각하기 쉽습니다.하지만 청약통장은 일반 적금과는 성격이 다릅니다.청약에서는 단순히 통장에 돈이 얼마나 들어 있는지만 보는 것이 아니라가입기간납입횟수납입인정금액청약순위민영주택 청약가점국민주택 납입실적등이 함께 중요하기 때문입니다.따라서 오랫동안 유지한 청약통장을 해지하면 나중에 돈만 다시 넣는다고 과거 실적을 그대로 되돌릴 수 있는 것은 아닙니다.이번 글에서는 청약통장을 해지하면 어떤 손해가 생길 수 있는지부터 가입기간·납입기간·재가입 불이익·소득공제 추징·청년주택.. 2026. 9. 5. 부동산 중개수수료 얼마가 맞을까? 전세·월세·매매 복비 계산방법 총정리 집을 사고팔거나 전세·월세 계약을 하면 마지막에 생각보다 큰 금액이 들어가는 것이 바로 부동산 중개수수료, 흔히 말하는 복비입니다.예를 들어 아파트를 5억원에 매수하거나 전세보증금 3억원으로 계약했다면“복비를 얼마나 줘야 할까?”“부동산에서 부르는 금액을 그대로 줘야 하나?”“월세는 보증금만 기준으로 계산하는 걸까?”같은 궁금증이 생길 수 있습니다.결론부터 말하면 중개수수료는거래금액 × 해당 구간의 상한요율로 기본 한도를 계산합니다.하지만 여기서 중요한 것은 상한요율은 최대 받을 수 있는 한도라는 점입니다.따라서 법정 한도 안에서 공인중개사와 중개의뢰인이 협의해 실제 중개보수를 결정할 수 있습니다.이번 글에서는 매매·전세·월세 중개수수료 계산방법부터 거래금액별 요율, 월세 환산방법, 부가가치세와 중개수수.. 2026. 9. 5. 소액임차인 최우선변제 얼마까지 받을까? 보증금 기준·우선순위 총정리 전세나 월세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가면 가장 걱정되는 것은 역시 보증금을 돌려받을 수 있느냐는 문제입니다.특히 집에 은행 근저당권이 먼저 설정되어 있다면“은행이 먼저 돈을 가져가면 내 보증금은 못 받는 것 아닐까?”라는 걱정을 할 수 있습니다.이때 일정 금액 이하의 보증금을 가진 임차인을 보호하기 위해 마련된 제도가 바로 소액임차인 최우선변제권입니다.일정한 요건을 갖춘 소액임차인은 확정일자가 늦더라도 경매대금에서 보증금 중 일정 금액을 다른 담보권자보다 먼저 돌려받을 수 있습니다.다만 지역마다 소액임차인 보증금 기준과 최우선변제금액이 다르고, 현재 기준만 보고 판단해서는 안 되는 경우도 있습니다.이번 글에서는 소액임차인 기준부터 서울·경기·광역시·지방의 최우선변제금액, 대항력과 확정일자, 경매 배.. 2026. 9. 5. 부동산 경매 권리분석 어떻게 할까? 근저당·전세권·가압류 소멸 여부 총정리 부동산 경매에 처음 입찰하려고 하면 가장 어려운 부분이 바로 권리분석입니다.감정가보다 싸게 아파트나 상가를 낙찰받더라도 기존 소유자나 임차인의 권리를 잘못 분석하면 예상하지 못한 보증금이나 권리를 떠안게 될 수도 있습니다.특히 등기부등본에근저당권전세권가압류압류가처분임차권같은 내용이 여러 개 적혀 있으면 초보자는 어디부터 봐야 할지 막막합니다.하지만 기본적인 권리분석은 생각보다 순서가 명확합니다.핵심은 먼저 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞서 설정된 권리가 있는지 확인하는 것입니다.이번 글에서는 부동산 경매 권리분석 방법부터 근저당권·전세권·가압류가 낙찰 후 없어지는지, 임차인 보증금을 인수해야 하는 경우는 언제인지까지 하나씩 정리해보겠습니다.부동산 경매 권리분석이란?권리분석은 경매 부동산을 낙찰받았을 때어.. 2026. 9. 5. 이전 1 ··· 84 85 86 87 88 89 90 ··· 130 다음 반응형
