반응형 월세 보증금 반환2 월세 계약 중도해지 가능할까? 복비·보증금·새 세입자 책임 총정리 월세 계약을 1년 또는 2년으로 체결했는데 갑자기 이직이나 결혼, 이사, 개인사정 때문에 계약기간을 다 채우지 못하고 나가야 하는 경우가 있습니다.이럴 때 가장 많이 궁금한 것이“월세 계약기간이 남았는데 중간에 나갈 수 있을까?”입니다.결론부터 말하면 계약기간이 정해진 일반적인 월세계약은 임차인이 마음대로 일방적으로 중도해지할 수 있는 것은 아닙니다.민법은 기간을 정한 임대차의 경우 계약기간 중 해지할 권리를 따로 유보한 경우 등에 해지 규정을 적용하도록 하고 있습니다. 따라서 계약기간 중 개인사정으로 나가려면 일반적으로 임대인과 중도해지에 합의하는 방식으로 처리하게 됩니다.다만 묵시적으로 갱신된 월세계약이나 계약갱신청구권을 사용해 갱신된 계약은 상황이 다릅니다. 이런 경우 임차인은 언제든 계약해지를 통.. 2026. 9. 13. 월세 보증금 돌려받지 못하면 어떻게 할까? 계약종료부터 지급명령까지 대응 순서 월세 계약이 끝났는데 집주인이“새 세입자가 들어오면 보증금을 주겠다.”“지금 돈이 없으니 조금 기다려 달라.”라며 보증금을 돌려주지 않는 경우가 있습니다.보증금이 몇백만 원이면 조금 기다려볼 수도 있지만, 수천만 원이라면 다음 집 계약이나 이사 자체가 어려워질 수 있습니다.그렇다고 화가 난 상태에서 바로 짐을 빼고 전입신고까지 옮기는 것도 주의해야 합니다.임차인이 기존에 확보한 대항력과 우선변제권을 지키면서 보증금을 받아내는 절차가 있기 때문입니다.월세 보증금을 돌려받지 못했다면 일반적으로계약종료 확인 → 반환 요구 → 내용증명 → 임차권등기명령 → 지급명령 또는 보증금반환소송 → 강제집행순서로 대응하는 것을 검토할 수 있습니다.1. 먼저 월세 계약이 정말 종료됐는지 확인하자보증금을 요구하려면 우선 임대.. 2026. 9. 3. 이전 1 다음 반응형
