반응형 지적현황측량2 내 땅에 남의 건물이 넘어왔다면? 경계침범·철거·사용료 청구방법 총정리 토지를 매수하거나 측량을 해봤는데 옆집 건물이나 담장, 창고, 처마 등이 내 땅을 넘어와 있는 경우가 있습니다.예를 들어“옆집 건물이 30cm 정도 우리 땅을 침범했는데 철거하라고 할 수 있을까?”또는“수십 년 동안 남의 건물이 내 땅을 사용하고 있었는데 사용료를 받을 수 있을까?”같은 문제가 생길 수 있습니다.결론부터 말하면 타인의 건물이 권한 없이 내 토지를 침범하고 있다면 원칙적으로 침범부분의 제거와 토지 반환을 요구할 수 있고, 토지를 사용한 데 따른 차임 상당액의 부당이득을 청구할 여지도 있습니다.민법 제214조는 소유자가 자신의 소유권을 방해하는 사람에게 방해 제거를 청구할 수 있도록 규정하고 있습니다.하지만 실제 사건에서는정확한 토지 경계침범면적건축 시기사용승낙 여부지상권 등 권리 존재 여부.. 2026. 9. 23. 토지 경계가 실제와 다르면 어떻게 할까? 지적측량 비용·신청·분쟁 해결방법 토지를 구입하거나 집을 짓기 위해 현장을 확인하다 보면 지적도에서 보이는 경계와 실제 담장·옹벽·도로 위치가 맞지 않는 경우가 있습니다.예를 들어“우리 집 담장이 지적도보다 옆집 쪽으로 들어가 있는 것 같은데?”또는“측량해보니 옆집 담장이 우리 땅을 침범하고 있다고 하는데 어떻게 해야 할까?”와 같은 문제가 생길 수 있습니다.이런 경우 현장에서 보이는 담장이나 오래된 나무, 배수로만 보고 토지 경계를 결정해서는 안 됩니다.토지의 정확한 경계를 현장에서 확인하려면 일반적으로 경계복원측량을 이용합니다.LX한국국토정보공사는 경계복원측량을 지적도나 임야도에 등록된 토지 경계를 실제 땅에 표시하는 측량이라고 안내하고 있습니다.이번 글에서는 토지 경계가 실제와 다를 때 확인하는 방법부터 경계복원측량과 지적현황측량 .. 2026. 9. 23. 이전 1 다음 반응형
