반응형 생활꿀팁669 부동산 중개수수료 얼마가 맞을까? 전세·월세·매매 복비 계산방법 총정리 집을 사고팔거나 전세·월세 계약을 하면 마지막에 생각보다 큰 금액이 들어가는 것이 바로 부동산 중개수수료, 흔히 말하는 복비입니다.예를 들어 아파트를 5억원에 매수하거나 전세보증금 3억원으로 계약했다면“복비를 얼마나 줘야 할까?”“부동산에서 부르는 금액을 그대로 줘야 하나?”“월세는 보증금만 기준으로 계산하는 걸까?”같은 궁금증이 생길 수 있습니다.결론부터 말하면 중개수수료는거래금액 × 해당 구간의 상한요율로 기본 한도를 계산합니다.하지만 여기서 중요한 것은 상한요율은 최대 받을 수 있는 한도라는 점입니다.따라서 법정 한도 안에서 공인중개사와 중개의뢰인이 협의해 실제 중개보수를 결정할 수 있습니다.이번 글에서는 매매·전세·월세 중개수수료 계산방법부터 거래금액별 요율, 월세 환산방법, 부가가치세와 중개수수.. 2026. 9. 5. 소액임차인 최우선변제 얼마까지 받을까? 보증금 기준·우선순위 총정리 전세나 월세로 살고 있는 집이 경매에 넘어가면 가장 걱정되는 것은 역시 보증금을 돌려받을 수 있느냐는 문제입니다.특히 집에 은행 근저당권이 먼저 설정되어 있다면“은행이 먼저 돈을 가져가면 내 보증금은 못 받는 것 아닐까?”라는 걱정을 할 수 있습니다.이때 일정 금액 이하의 보증금을 가진 임차인을 보호하기 위해 마련된 제도가 바로 소액임차인 최우선변제권입니다.일정한 요건을 갖춘 소액임차인은 확정일자가 늦더라도 경매대금에서 보증금 중 일정 금액을 다른 담보권자보다 먼저 돌려받을 수 있습니다.다만 지역마다 소액임차인 보증금 기준과 최우선변제금액이 다르고, 현재 기준만 보고 판단해서는 안 되는 경우도 있습니다.이번 글에서는 소액임차인 기준부터 서울·경기·광역시·지방의 최우선변제금액, 대항력과 확정일자, 경매 배.. 2026. 9. 5. 부동산 경매 권리분석 어떻게 할까? 근저당·전세권·가압류 소멸 여부 총정리 부동산 경매에 처음 입찰하려고 하면 가장 어려운 부분이 바로 권리분석입니다.감정가보다 싸게 아파트나 상가를 낙찰받더라도 기존 소유자나 임차인의 권리를 잘못 분석하면 예상하지 못한 보증금이나 권리를 떠안게 될 수도 있습니다.특히 등기부등본에근저당권전세권가압류압류가처분임차권같은 내용이 여러 개 적혀 있으면 초보자는 어디부터 봐야 할지 막막합니다.하지만 기본적인 권리분석은 생각보다 순서가 명확합니다.핵심은 먼저 말소기준권리를 찾고, 그보다 앞서 설정된 권리가 있는지 확인하는 것입니다.이번 글에서는 부동산 경매 권리분석 방법부터 근저당권·전세권·가압류가 낙찰 후 없어지는지, 임차인 보증금을 인수해야 하는 경우는 언제인지까지 하나씩 정리해보겠습니다.부동산 경매 권리분석이란?권리분석은 경매 부동산을 낙찰받았을 때어.. 2026. 9. 5. 개인회생 신청하면 빚 얼마나 줄어들까? 자격조건·변제기간·비용·절차 총정리 카드값과 대출이 늘어나 매달 월급 대부분을 빚 갚는 데 사용하고 있다면 개인회생을 생각하게 됩니다.이때 가장 궁금한 것은 역시 이것입니다.“개인회생하면 빚을 얼마나 줄일 수 있을까?”인터넷을 찾아보면“빚 90% 탕감”“원금 대부분 감면”같은 이야기도 볼 수 있지만 모든 사람이 같은 비율로 빚을 줄일 수 있는 것은 아닙니다.개인회생은 신청자의 소득, 생계비, 재산, 부양가족, 전체 채무, 채무 발생 경위 등을 법원이 확인한 뒤 일정 기간 갚아야 할 금액을 결정하는 제도입니다.정해진 변제계획을 끝까지 이행하고 면책결정을 받으면 남아 있는 면책 대상 채무에 대한 책임을 면제받을 수 있습니다.이번 글에서는 개인회생을 신청하면 빚이 얼마나 줄어들 수 있는지부터 신청 자격, 월 변제금 계산방법, 변제기간, 비용, .. 2026. 9. 5. 상가 권리금 못 받으면 어떻게 할까? 회수기회·보호기간·손해배상 조건 총정리 상가에서 오랫동안 장사하다가 계약이 끝나게 되면 가장 걱정되는 것 중 하나가 바로 권리금입니다.시설비를 들여 매장을 꾸미고 단골손님을 확보해 영업해 왔다면 새로운 임차인에게 가게를 넘기면서 권리금을 회수하는 경우가 많습니다.그런데 새로운 임차인을 구했는데도 집주인이 계약을 거절하거나 갑자기 보증금과 월세를 크게 올려 신규 임차인이 계약을 포기하면 어떻게 해야 할까요?결론부터 말하면 임대인은 일정한 기간 동안 임차인의 권리금 회수기회를 정당한 이유 없이 방해해서는 안 됩니다.이를 위반해 기존 임차인이 권리금을 받지 못했다면 임대인을 상대로 손해배상을 청구할 수도 있습니다.이번 글에서는 상가 권리금 보호기간부터 집주인의 권리금 방해행위, 손해배상 조건, 증거 확보방법과 실제 대응순서까지 자세하게 정리해보겠습.. 2026. 9. 5. 월세 현금영수증 집주인 동의 없이 가능할까? 신청방법·소득공제·필요서류 총정리 매달 집주인 계좌로 월세를 보내고 있다면 한 번쯤 이런 생각을 해볼 수 있습니다.“월세도 현금영수증을 받을 수 있을까?”특히 집주인이 현금영수증 발급을 꺼리거나, 요청하기가 부담스러운 경우도 있습니다.결론부터 말하면 일정 요건을 충족한다면 집주인의 동의를 받지 않고도 월세 현금영수증을 신청할 수 있습니다.국세청에 주택임차료 현금영수증 발급을 신청하면 되며, 임대인이 개인이라 현금영수증을 직접 발급하지 않는 경우에도 임차인이 직접 신고할 수 있습니다.이번 글에서는 월세 현금영수증 신청방법부터 필요한 서류, 소득공제 방법, 월세 세액공제와의 차이까지 정리해보겠습니다.월세도 현금영수증 발급이 가능할까?가능합니다.근로소득자가 사업자가 아닌 개인 집주인에게 월세를 지급하고 있는 경우 국세청에 주택임차료 현금영수증.. 2026. 9. 5. 이전 1 ··· 87 88 89 90 91 92 93 ··· 112 다음 반응형
