반응형 분류 전체보기791 농지를 집 짓는 땅으로 바꿀 수 있을까? 농지전용 조건·부담금·절차 총정리 전원주택이나 단독주택 부지를 찾다 보면 지목이 대인 토지보다 전이나 답으로 되어 있는 농지가 상대적으로 저렴하게 나오는 경우가 있습니다.그러다 보면 자연스럽게 이런 궁금증이 생깁니다.“논이나 밭을 사서 집을 지을 수 있을까?”결론부터 말하면 조건을 충족하고 농지전용 등 필요한 인허가를 받으면 농지에도 집을 지을 수 있습니다.하지만 단순히 농지를 구입한 뒤 흙을 메우고 집을 짓는 방식은 안 됩니다.농지전용 가능 여부부터 도로, 용도지역, 개발행위허가, 건축허가, 농지보전부담금까지 확인해야 합니다.이번 글에서는 농지를 집 짓는 땅으로 바꾸는 조건부터 농지전용 허가·신고, 농지보전부담금 계산, 지목을 전·답에서 대로 변경하는 절차까지 자세히 알아보겠습니다.농지란 무엇일까?농지는 실제 농작물 경작 등에 이용되는.. 2026. 9. 23. 토지 지목 종류 뭐가 다를까? 대·전·답·임야·도로 변경방법 총정리 토지를 매매하거나 건축용 부지를 알아보다 보면 토지대장에 대, 전, 답, 임야, 도로 같은 표시가 나옵니다.이 표시가 바로 지목입니다.같은 300평 토지라도 지목이 대인지, 전인지, 답인지, 임야인지에 따라 현재 이용상태와 개발 과정에서 확인해야 할 사항이 달라질 수 있습니다.특히“밭인데 집 지으면 대로 자동으로 바뀌나요?”“임야를 대지로 바꿀 수 있나요?”“내 땅 일부를 도로로 쓰면 지목도 도로로 바뀌나요?”처럼 지목변경과 관련된 질문도 많습니다.이번 글에서는 토지 지목 종류부터 대·전·답·임야·도로 차이, 지목 확인방법, 지목변경 절차까지 자세히 알아보겠습니다.지목이란?지목은 토지의 주된 용도에 따라 토지의 종류를 구분해 지적공부에 등록한 것입니다.현재 「공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률」에서.. 2026. 9. 23. 지적도 무료로 보는 방법은? 토지 경계·도로·지번 확인방법 총정리 토지를 매매하거나 전원주택 부지, 상가 부지, 공장용지 등을 알아볼 때 꼭 확인해야 하는 자료 중 하나가 지적도입니다.토지대장이 지목·면적·소유자 같은 문자 정보를 확인하는 서류라면, 지적도는 토지의 위치와 필지 형태, 주변 지번, 도로와의 관계 등을 도면으로 확인하는 자료라고 이해하면 쉽습니다.특히 토지는 현장에서 보기에는 도로에 붙어 있는 것처럼 보여도 실제 지적도상 관계가 다를 수 있고, 반대로 여러 필지가 하나의 토지처럼 사용되는 경우도 있기 때문에 계약 전에 지적도를 함께 확인하는 것이 좋습니다.이번 글에서는 지적도 무료 열람방법부터 토지 경계·도로·지번 확인방법, 토지이음 활용법까지 자세히 알아보겠습니다.지적도란?지적도는 토지의 지번과 경계 등을 도면으로 표시한 지적공부입니다.쉽게 말하면 토지.. 2026. 9. 23. 등기부등본과 건축물대장 뭐가 다를까? 집 계약 전 확인할 항목 비교 총정리 집을 매매하거나 전세·월세 계약을 할 때 가장 많이 확인하는 서류가 등기부등본과 건축물대장입니다.두 서류 모두 부동산 계약 전에 중요하지만 확인하는 내용은 완전히 다릅니다.간단히 말하면등기부등본 = 소유권·근저당·압류 등 권리관계 확인건축물대장 = 용도·면적·구조·위반건축물 등 건물 현황 확인이라고 이해하면 쉽습니다.이번 글에서는 등기부등본과 건축물대장의 차이부터 집 계약 전에 각각 어떤 항목을 확인해야 하는지 자세히 알아보겠습니다.등기부등본이란?우리가 흔히 말하는 등기부등본의 정식 명칭은 등기사항증명서입니다.부동산의 소유권이나 담보권 등 법적인 권리관계를 확인하는 서류입니다.대표적으로 다음 내용을 확인할 수 있습니다.부동산 표시현재 소유자소유권 이전 내역근저당권전세권압류가압류가처분지상권 등따라서 집을 .. 2026. 9. 23. 토지대장 어디서 발급할까? 소유자·면적·지목 확인과 무료 열람방법 총정리 토지나 단독주택, 상가, 전원주택 부지 등을 매매할 때는 등기부등본만 확인해서는 부족할 수 있습니다.해당 토지의 지목이 무엇인지, 면적이 얼마나 되는지, 토지대장에 등록된 소유자는 누구인지 등을 확인하려면 토지대장을 함께 확인하는 것이 좋습니다.특히 부동산 광고에 나온 면적과 실제 공부상 면적이 다른 경우도 있고, 대지인 줄 알았던 토지가 전·답·임야 등 다른 지목으로 등록되어 있을 수도 있기 때문에 계약 전 확인이 중요합니다.이번 글에서는 토지대장 발급방법부터 무료 열람방법, 소유자·면적·지목 확인방법, 토지대장과 등기부등본의 차이까지 자세히 알아보겠습니다.토지대장이란?토지대장은 토지의 기본적인 정보를 국가가 등록·관리하는 지적공부입니다.토지대장을 확인하면 대표적으로 다음 정보를 확인할 수 있습니다.토.. 2026. 9. 23. 건축물대장 보는 법은? 위반건축물·용도·면적·소유자 확인방법 총정리 집이나 상가를 매매·전세·월세로 계약할 때 등기부등본만 확인하면 된다고 생각하기 쉽습니다.하지만 건축물의 실제 용도, 면적, 구조, 사용승인일, 위반건축물 여부 등을 확인하려면 건축물대장도 반드시 확인하는 것이 좋습니다.특히 주택이나 상가가 불법으로 증축됐거나, 주택으로 알고 계약했는데 건축물대장상 다른 용도로 등록돼 있는 경우 각종 문제가 생길 수 있습니다.이번 글에서는 건축물대장 발급방법부터 위반건축물·용도·면적·소유자 확인방법까지 자세히 알아보겠습니다.건축물대장이란?건축물대장은 건축물의 기본적인 현황을 행정기관이 기록·관리하는 공적 장부입니다.건축물대장을 보면 다음과 같은 내용을 확인할 수 있습니다.건축물 주소건축물 명칭 및 동·호수주용도건축물 구조층수대지면적건축면적연면적용적률 산정용 연면적건폐율용.. 2026. 9. 23. 이전 1 ··· 42 43 44 45 46 47 48 ··· 132 다음 반응형
