반응형 분류 전체보기791 집주인 바뀌면 전세계약 다시 써야 할까? 보증금·계약기간·새 임대인 책임 총정리 전세로 살고 있는데 집주인이 집을 팔았다는 연락을 받으면 가장 먼저 이런 걱정이 생깁니다.“새 집주인하고 전세계약서를 다시 써야 하나?”“기존 보증금은 누가 돌려주는 건가?”“계약기간도 다시 시작되는 건가?”결론부터 말하면 대항력을 갖춘 주택 임차인의 경우 집주인이 바뀌었다고 해서 원칙적으로 전세계약서를 새로 작성할 필요는 없습니다.주택임대차보호법은 임차주택의 양수인이 기존 임대인의 지위를 승계한 것으로 보도록 규정하고 있습니다. 즉 새 집주인은 기존 전세계약의 권리와 의무를 이어받게 됩니다.이번 글에서는 집주인이 바뀌었을 때 전세계약서를 다시 작성해야 하는지, 보증금은 누가 반환하는지, 계약기간과 확정일자는 어떻게 되는지, 새 임대인의 책임은 어디까지인지 자세히 정리해보겠습니다.집주인이 바뀌면 전세계약.. 2026. 9. 18. 전세집 경매 넘어가면 언제까지 살 수 있을까? 대항력·배당·퇴거 시기 총정리 전세로 살고 있는 집이 갑자기 경매에 넘어갔다는 사실을 알게 되면 가장 먼저 드는 생각은 보통 비슷합니다.“당장 집을 비워줘야 하나?”“낙찰되면 바로 나가야 하나?”“전세보증금을 못 받았는데도 퇴거해야 하나?”결론부터 말하면 전세집이 경매에 넘어갔다고 해서 바로 퇴거해야 하는 것은 아닙니다.실제로 언제까지 거주할 수 있는지는 임차인의 대항력 유무, 선순위·후순위 관계, 배당 여부, 낙찰자의 대금납부 시점, 보증금 회수 여부 등에 따라 달라집니다.이번 글에서는 전세집이 경매로 넘어갔을 때 임차인이 언제까지 거주할 수 있는지, 대항력과 배당은 어떤 관계가 있는지, 낙찰 후 퇴거 시기는 언제인지까지 자세히 알아보겠습니다.전세집이 경매에 넘어가면 바로 나가야 할까?아닙니다.단순히 법원에서 경매개시결정이 내려졌다.. 2026. 9. 18. 보증금 압류되면 돌려받을 수 있을까? 임차보증금 압류·추심·우선변제 대응방법 총정리 전세나 월세로 살고 있는데 갑자기 법원에서 임차보증금에 대한 압류 또는 추심명령이 왔다면 상당히 당황할 수 있습니다.특히 보증금이 몇천만 원에서 수억 원에 이르는 경우에는 “계약이 끝나면 내 보증금을 받을 수 있는 건가?”, “집주인이 채권자에게 보증금을 주면 나는 어떻게 되는 건가?”라는 걱정이 생길 수 있습니다.결론부터 말하면 임차보증금 반환채권이 압류되면 임차인이 임의로 보증금을 돌려받기 어려워질 수 있습니다. 다만 임차보증금 전체가 언제나 압류되는 것은 아니며, 일정한 요건을 충족한 소액임차인의 보증금 중 일부는 법에서 압류를 금지하고 있습니다.이번 글에서는 임차보증금 압류가 무엇인지부터 압류·추심명령의 차이, 소액임차보증금 보호 범위, 우선변제권과의 차이, 실제 대응방법까지 정리해보겠습니다.임차.. 2026. 9. 18. 개명 신청 어떻게 할까? 허가조건·비용·기간·인터넷 신청방법 총정리 이름 때문에 오랫동안 불편을 겪거나 새로운 이름으로 생활하고 싶어 개명을 고민하는 사람이 많습니다.예전에는 개명허가를 받기 상당히 어렵다는 인식이 있었지만 현재는 특별한 문제가 없다면 신청 사유와 생활상의 필요성을 종합적으로 판단합니다.그렇다고 주민센터에서 이름을 바로 바꾸는 것은 아닙니다.우리나라에서 법적으로 이름을 바꾸려면 먼저 가정법원에 개명허가를 신청한 뒤 법원의 허가결정을 받아야 합니다.허가결정을 받은 뒤에는 다시 가족관계등록관서에 개명신고를 해야 가족관계등록부와 주민등록 등에 새로운 이름이 반영됩니다.2026년 기준 개명 신청조건부터 준비서류, 비용, 처리기간, 인터넷 신청방법, 허가 후 해야 할 일까지 자세히 알아보겠습니다.개명이란?개명은 가족관계등록부에 등록되어 있는 자신의 이름을 다른 이.. 2026. 9. 17. 성인 자녀 성 바꿀 수 있을까? 성·본 변경허가 조건·서류·기간 총정리 부모가 이혼하거나 재혼한 뒤 오랫동안 어머니 또는 새아버지와 생활하면서 성이 달라 불편을 겪는 경우가 있습니다.어릴 때는 부모가 성·본 변경을 신청하지 않았지만 성인이 된 뒤 스스로“어머니의 성을 따르고 싶다.”“오랫동안 함께 살아온 가족과 같은 성을 사용하고 싶다.”라고 생각하는 경우도 있습니다.그렇다면 이미 성인이 된 자녀도 성을 바꿀 수 있을까요?가능합니다.민법은 자녀의 복리를 위해 성과 본을 변경할 필요가 있을 때 부·모뿐 아니라 자녀 본인도 가정법원에 성·본 변경허가를 청구할 수 있도록 규정하고 있습니다. 따라서 만 19세 이상 성인도 본인이 직접 신청할 수 있습니다.다만 성인은 미성년 자녀보다 기존 성·본으로 사회생활을 한 기간이 길기 때문에 변경 필요성을 더 구체적으로 설명해야 할 수 있습니.. 2026. 9. 17. 면접교섭 거부하면 어떻게 될까? 자녀 만남·이행명령·제한사유 총정리 이혼 후 자녀를 직접 키우지 않는 부모에게 가장 중요한 문제 중 하나가 면접교섭입니다.매달 정해진 날짜에 아이를 만나기로 했는데 상대방이 계속 약속을 취소하거나 연락을 받지 않는다면 어떻게 해야 할까요?반대로 아이가 만나기 싫다고 하거나 상대방에게 폭력·학대 문제가 있는 상황에서도 무조건 면접교섭을 허용해야 하는지 궁금할 수 있습니다.2026년 현재 민법은 자녀를 직접 양육하지 않는 부모와 자녀에게 서로 면접교섭할 권리를 인정하고 있습니다.하지만 이 권리는 절대적인 것은 아닙니다.항상 가장 중요한 기준은 부모의 감정이 아니라 자녀의 복리입니다.면접교섭을 정당한 이유 없이 계속 막는다면 가정법원에 이행명령을 신청할 수 있고, 이행명령까지 위반하면 과태료가 부과될 수도 있습니다.2026년 기준 면접교섭권의 .. 2026. 9. 17. 이전 1 ··· 55 56 57 58 59 60 61 ··· 132 다음 반응형
